Object informatie
Klik hier om terug te gaan naar het overzicht.
Hoofdweg 94 , Kolham
Op een fraaie stand in Kolham, aan de doorgaande weg naar Scharmer en naar Hoogezand, bieden wij namens opdrachtgevers een woning te koop aan. Deze woning aan de hoofdweg 94 in Kolham staat nabij de monumentale 'stellingmolen Entreprise'. De woning beschikt over 4 slaapkamers op de verdieping. Op de begane grond is naast de woonkamer met veel lichtinval een woonkeuken met een hoekopstelling. De badkamer op de begane grond zal een ieder verrassen.......... heel groot en heel mooi ! De woning is geschakeld maar voelt als een vrijstaande woning. Achter de woning staat een schuur met een overkapping en is er een speelplaats. De uitvalswegen naar de A7 zijn zeer nabij, evenals de vele voorzieningen in Hoogezand-Sappemeer. Het openbaar vervoer van en naar de stad Groningen is uitstekend te noemen. De woning is de afgelopen jaren bij de huidige eigenaren in goede handen geweest. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, u bent van harte welkom.
Indeling
Begane grond:
De entree van de woning is via de linker-zijkant; entree/hal met toegang tot de royale bijkeuken met alle aansluitingen voor het witgoed, de grote badkamer (laat u verrassen !) met ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels en openslaande deuren naar het besloten terras heeft vloerverwarming, verder in de achter hal het toilet (met wandcloset), voorts in een kast de opstelplaats van de CV installatie, en is er in de hal een waterontharder aanwezig. De woonkeuken met hoekopstelling is voorzien van een inductie-kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koeler en combi oven-magnetron. Tussen de woonkeuken en de woonkamer is de garderobe met meterkast (8x 230V, 2x aardlekschakelaar, extra groepen voor de 10 zonnepanelen en de inductiekookplaat) en in de hal bij de voordeur is de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van 20 m² heeft veel lichtinval. De benedenverdieping is voorzien van laminaatvloeren.
1e verdieping
Middels vaste trap toegang tot de verdieping: overloop met kastruimte cq berging, een toilet met een wandcloset en een fontein, alle vier slaapkamers (respectievelijk groot: 8, 9, 11, en 8 m²) zijn belegd met laminaatvloeren. Eén van de slaapkamers heeft twee inbouw kasten ('hang en leg' indelingen).
Tuin:
Aan de voorzijde een groot gazon. Aan de zijkant een ruime oprit. Aan de achterkant een speelgazon en tevens een schuur van 11 m² met een grote overkapping.
Bijzonderheden
De spouwmuur is voorzien van isolatieparels Zowel het zadeldak alsook het platte dak zijn geïsoleerd In 2019 het zadeldak met pir platen In 2021 het platte dak met eveneens pir platen (10cm) De kozijnen zijn het laatst geschilderd in 2020 Op de verdieping is de isolerende beglazing van HR ++ Het bouwjaar van de Nefit CW5 ketel is 2017; laatst gecontroleerd in 2023 De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming De woning beschikt over 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 De meterkast is vernieuwd in 2022 Het bouwjaar van de keuken is 2016; inductiekookplaat geplaatst in 2023
Kenmerken:
| Type | Eengezinswoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Adres | Hoofdweg 94 |
| Plaats | Kolham 9615 AH |
| Prijs: | VERKOCHT |
| Kosten beding: | Kosten koper |
| Status: | Verkocht |
| Aantal kamers: | 5 |
| Aantal slaapkamers: | 4 |
| Perceeloppervlakte: | 509 m² |
| Woonlagen: | 2 |
