Object informatie
Klik hier om terug te gaan naar het overzicht.
Costerijweg 2 , Siddeburen
Starters en jonge gezinnen opgelet! Vrijstaande eengezinswoning met royale tuin in Siddeburen! Droom je van een vrijstaande woning waar jouw gezin kan opgroeien? Zoek je een plek met lekker veel buitenruimte, in een gezellige dorpskern met alles bij de hand? Dan word jij misschien wel helemaal enthousiast van dit huis aan de Costerijweg 2 in Siddeburen. Een heerlijk thuis op een royaal perceel van maar liefst 450 m², met een tuin rondom waar je alle kanten op kunt! **Wonen in het hart van Siddeburen** Costerijweg 2 ligt in het vriendelijke en sociale dorp Siddeburen, midden in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. Je zit hier op loopafstand van het centrum, dus winkels, scholen en andere voorzieningen zijn makkelijk te bereiken. En reis je verder, bijvoorbeeld richting Groningen of Delfzijl? Ook dat is zo gepiept, want de uitvalswegen liggen praktisch om de hoek. **Ruimte om te leven & spelen** De woning zelf biedt volop woongenot voor zowel starters als jonge gezinnen. Door de vrije ligging geniet je van veel privacy én kun je heerlijk spelen, relaxen of tuinieren in de tuin die rondom het huis loopt. De groene buitenruimte is ideaal voor kinderen die graag ravotten of voor wie barbecues en zomerse borrels wil organiseren. Plus: op eigen terrein is er meer dan genoeg ruimte om de auto(’s) veilig te parkeren. Geen gedoe met straatparkeren dus! **Comfortabel én betaalbaar wonen** Het energielabel D geeft aan dat het hier om een woning gaat met nog wat verduurzamingspotentieel. Goed om te weten: dankzij de subsidiemogelijkheden via Nij Begun kun je eventueel extra stappen zetten naar een nog duurzamer huis – fijn voor je portemonnee én het milieu! Het isolatieplan is hiervoor reeds opgesteld. Zo kun je langer én comfortabeler wonen zonder vaste lasten onnodig hoog te maken. **Dit huis is klaar voor jouw toekomst** Of je nou net begint of met het gezin wilt settelen in een dorpse omgeving, deze woning biedt het comfort én de mogelijkheden om alle kanten op te gaan. Met de royale tuin, het perceel van 450 m² en voldoende parkeergelegenheid heb je letterlijk en figuurlijk ruimte om te groeien. En ja, subsidies voor verduurzaming maken het plaatje alleen maar aantrekkelijker! **Kortom: pak je kans** Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan vooral een keer kijken en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de potentie van dit fijne vrijstaande huis in Siddeburen. Je toekomstige thuis wacht op jou! Neem snel contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wacht niet te lang, want wie wil dit nu niet?
Indeling
Begane grond:
**Wonen met karakter – sfeervolle begane grond** Stap binnen via de compacte hal die meteen praktisch en overzichtelijk is ingericht. Loop vervolgens de verrassend ruime woonkamer in, waar een prachtige houten plankenvloer direct opvalt en de houtkachel uitnodigt tot knusse avonden. Zie je jezelf al zitten met een goed boek en een kop thee bij die warme vlammen? Precies! Grenzend aan de woonkamer vind je de grote woonkeuken met een hoekopstelling. De keuken beschikt over meer dan genoeg kastruimte, een vaatwasser, 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven en uiteraard voldoende plek voor een flinke eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De keuken is de plek waar iedere dag begint! De slaapkamer op de begane grond is ruim uitgevoerd en beschikt over een inloopkast. Verderop een gang die leidt naar een aparte toiletruimte (met fonteintje), de cv-opstelling (Remeha Avanta uit 2012, eigendom), maar ook, niet te vergeten, naar de moderne badkamer. Deze is keurig afgewerkt: een heerlijke regendouche, eigentijds wastafelmeubel, designradiator en alles fris en licht. Praktisch én lekker stijlvol. Daarnaast is er in deze gang ook nog een achterdeur naar het terras.
1e verdieping
**Handige bovenverdieping – slapen en bergen** Neem de trap naar boven en je treft een overloop met handige bergruimte. Hier is goed over nagedacht, want in beide slaapkamers boven heb je extra opbergruimte in de vorm van knieschotten. De slaapkamers zijn ideaal als kinder- of studeerkamer, logeerkamer óf misschien werkplekje. Met een stahoogte van zo’n 2 meter kun je hier prima uit de voeten en maak je elke vierkante meter optimaal benut.
Tuin:
**Buitenleven met een glimlach – tuin & parkeren** Buiten vind je een tuin waar je gegarandeerd blij van wordt. Lekker royaal, dus er is plek genoeg voor een trampoline, loungeset, barbecue of zandbak. De tuin ligt heerlijk beschut, dus volop privacy en er is altijd een zonnig plekje te vinden. Parkeren? Geen probleem – je hebt je eigen inrit, dus nooit meer zoeken naar een vrije plek na een lange dag.
Bijzonderheden
**Leven in een levendige, gezellige buurt** Wat deze plek echt bijzonder maakt, is natuurlijk de ligging. Je woont pal nabij het dorpshart, op loopafstand van alle leuke winkels, sportverenigingen en scholen. De buurt bruist – maar is tegelijkertijd overzichtelijk en vriendelijk. Kinderen spelen hier veilig op straat of in het nabijgelegen parkje. Boodschappen doen, sporten, uit eten… alles binnen handbereik. **Nij Begun** Om in aanmerking te komen voor de Nij Begun subsidie voor isolerende maatregelen is een isolatieplan nodig. Deze is voor de Costerijweg 2 al opgesteld. De subsidie is vanaf 7 oktober 2025 aan te vragen. Siddeburen valt in het 100% gebied, wat betekent dat isolerende en ventilerende maatregelen volledig vergoed worden tot een maximum van € 40.000,-. Door het inzetten van het isolatieplan kunt u uw maandlasten substantieel reduceren en bestaat er de mogelijkheid om een rentekorting te krijgen op uw hypotheek op basis van het verbeterde energielabel. Wij adviseren u het isolatieplan aan te bieden aan uw hypotheek adviseur. De gemeente Midden-Groningen biedt informatie en snelle hulp bij uitvoering via duurzaam@midden-groningen.nl Op basis van de NEN2580-norm is het aantal vierkante meters 80,5 m², maar de bovenverdieping door de afwerking 2 cm te laag om te voldoen aan de gestelde norm gebruikersoppervlakte wonen, de verdieping is echter gewoon in gebruik als slaapgelegenheid. Klinkt dit als jouw volgende thuis? Neem snel contact op – we laten het je graag zien!
Kenmerken:
| Type | Eengezinswoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Adres | Costerijweg 2 |
| Plaats | Siddeburen 9628 BE |
| Prijs: | Vraagprijs € 295.000 k.k. |
| Kosten beding: | Kosten koper |
| Status: | Beschikbaar |
| Aantal kamers: | 4 |
| Aantal slaapkamers: | 3 |
| Perceeloppervlakte: | 450 m² |
| Woonlagen: | 2 |
